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物业能否设门禁系统不让业主进门呢

物业能否设置门禁系统不让业主进门,这个问题涉及到物业管理、业主权益以及法律规定等多个方面。以下是对这一问题的详细分析。...
2025-06-13 14:5890

物业能否设置门禁系统不让业主进门,这个问题涉及到物业管理、业主权益以及法律规定等多个方面。以下是对这一问题的详细分析:

首先,从物业管理的角度来看,物业有责任维护小区的安全和秩序,包括确保小区内的财产安全和居民的人身安全。然而,这并不意味着物业可以随意限制业主的权利。在实际操作中,物业应当遵守相关法律法规,尊重业主的合法权益。如果物业未经业主同意就擅自设置门禁系统,侵犯了业主的人身自由权和财产权,这是不符合法律规定的。

其次,从业主权益的角度来看,业主有权决定是否允许他人进入自己的住宅。业主可以通过与物业公司协商或者通过法律途径来维护自己的权利。如果物业无故限制业主的出入,业主可以要求物业改正,并可以采取法律手段保护自己的权益。

物业能否设门禁系统不让业主进门呢

最后,从法律规定的角度来看,《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。”这意味着,除非是城镇公共道路或者明示属于个人的绿地,否则任何单位和个人不得擅自占用、挖掘或者以其他方式改变建筑物基础。因此,物业不能擅自设置门禁系统,除非得到业主的同意。

综上所述,物业不能设门禁系统不让业主进门。物业应当尊重业主的合法权益,遵守法律法规,不得擅自限制业主的出入。如果物业无故限制业主的出入,业主可以要求物业改正,并可以采取法律手段保护自己的权益。

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